时候：2022-10-25 02:29:48
序论：速颁发网连系其深挚的文秘经历，出格为您挑选了11篇出租屋公约范文。若是您须要更多首创材料，接待随时与咱们的客服教员接洽，但愿您能从中罗致灵感和常识！
身份证号码：________________________
租客(以下简称乙方)：_________________
身份证号码：________________________
一、 甲方赞成出租，乙方情愿租入甲方位于_______市_______镇__________________________作为正当______用处。
二、 租赁期为_____年 ，自_____年____月____日起，到_____年____月____日止。
三、 该物业每个月房钱为国民币________元整。(￥________)，乙方须付____个月的 房钱给甲方作为如约保证金，即国民币_______元整(￥______)。公约期满该如约保证金全数退还给乙方。
四、 乙方必须在每个月的____日之前缴纳当月房钱予甲方(先付租后操纵，甲方收到房钱后开具收款收条给乙方);如过时托付房钱的，除应如数补交外，还需按月房钱的百分之____加收滞纳金;如拖欠房钱达____天作底子违约措置，甲方有权发出该物业，并有权谢绝返还如约保证金。
五、 如乙方未能实行本合约之条目以致本合约不能顺遂实行，则已付之如约保证金将被充公而甲方有权将该物业租出与任何人，唯甲方不可再为此而向乙方进一步究查义务或请求填补丧失。
六、 如甲方不依本合约条目将该楼宇租与乙方，则甲方除须退还统统乙方已付之如约保证金外，并须付划一数目之金额填补乙方以填补乙方之丧失，乙方不可进一步请求填补，逼使甲方实行此合约。
七、 租赁时代，乙方不得私行转变衡宇的布局及用处，乙方因居心或不对形成甲方衡宇和配套举措方法的损毁，应担任规复衡宇原状或填补经济丧失义务。
八、 租赁时代，乙方未经甲方赞成，不得将衡宇转租、分租给第三方;租赁期届满或消除公约时，乙方需定时偿还衡宇给甲方，如需续租，须提早一个月与甲方协商，若过时不偿还衡宇并未续租，甲方可间接向有关局部请求调剂或国民法院措置。
九、 租赁时代，水电费，卫生费及衡宇内的举措方法的操纵应缴纳的相干用度由乙方付出。
十、 租赁时代，甲乙两边均不得无端消除公约。如甲方要发出衡宇，必须提早一个月书面告诉乙方，同时双倍返还如约保证金;如乙方需退房，也必须提早一个月书面告诉甲方，同时不得请求返还如约保证金。因乙方在承租刻日内所欠缴的水电费、操持费及衡宇内的举措方法的操纵应缴纳的相干用度，甲方有优先操纵追偿权(即在上述欠缴的用度不经甲方代付出前，甲方可按照欠缴用度的详细金额向乙方催讨)。
十一、本公约若有未尽事件，可经两边依_中华国民共和国公约法_及_广东省衡宇出租操持体例_之划定协商作补充划定，补充划定与本公约具备划一效率。
十二、本合约代替任何过往之两边在构和中的宣称，懂得和和谈，合约经两边具名后当即失效。
十三、本合约一式两份，甲乙两边各执一份。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
身份证号码：________________
承租方：________________（乙方）
接洽德律风：________________
身份证号码：________________
两边经友爱协商，按照《公约法》及国度、本地当局对衡宇租赁的有关划定，就租赁衡宇一事告竣以下和谈。
第一局部 衡宇概略
第一条 甲方保证向乙方出租的衡宇系本身具备完整统统权和操纵权，有衡宇它项权力。
第二条 衡宇法令概略
1、衡宇统统权证书挂号人：________________；
2、衡宇统统权证书编号：________________；
3、地盘操纵权证书编号：________________；
4、衡宇统统权证书上挂号的衡宇修建面积：________________；
5、衡宇的操纵面积：________________；
6、衡宇的从属修建物和归衡宇统统权人操纵的举措方法：________________
第三条 出租衡宇概略
1、地点：________________；
2、称号：________________；
3、用处：________________；
4、间数：________；
5、修建面积：________________；
6、操纵面积：________________；
7、空中：________________；
8、墙壁品质：________________；
9、家具装备等：________________；
第四条 租赁刻日、用处
1、该衡宇租赁期共________个月。自________________起________________止。
2、乙方向甲方许诺，租赁该衡宇仅作为操纵。
3、租赁期满，甲方有权发出出租衡宇，乙方应准期交还。
4、乙方如请求续租，则必须在租赁期满_____个月之前书面告诉甲方，经甲方赞成后，从头签订租赁公约。
第五条 房钱及付出体例
1、 该衡宇每个月房钱为________元（大写________________元整）。房钱总额为________元（大写________________元整）。
2、 衡宇房钱付出体例：甲方收款后应供给给乙方有用的收款按照。
第六条 租赁时代相干用度及税金
1、 甲方答允担的用度：
（1）租赁时代，衡宇和地盘的产权税由甲方依法缴纳。若是产生当局有关局部征收本公约中未列出名目但与该衡宇有关的用度，应由甲方承当。
2、乙方缴纳以下用度：
（1）乙方应定时缴纳自行承当的用度。
（2）甲方不得私行增添本公约未明白由乙方缴纳的用度。
第七条 衡宇补葺与操纵
1、在租赁期内，甲方应保证出租衡宇的操纵宁静。该衡宇及所属举措方法的维修义务除两边在本公约及补充条目中商定外，均由甲方担任（乙方操纵不妥除外）。
甲方提出遏制维修须提早________日书面告诉乙方，乙方应主动辅佐配合。
乙方向甲方提出维修请求后，甲方应实时供给维修办事。
对乙方的装修装潢局部甲方不负有补葺的义务。
2、乙方应公道操纵其所承租的衡宇及其从属举措方法。如因操纵不妥形成衡宇及举措方法破坏的，乙方该当即担任修复或经济填补。
乙方如转变衡宇的外部布局、装修或设置对衡宇布局有影响的装备，设想规模、规模、工艺、用料等打算均须事前征得甲方的书面赞成前方可施工。租赁期满后或因乙方义务致使退租的，除两边还有商定外，甲方有权挑选以下权力中的一种：
（1）凭借于衡宇的装修归甲方统统。
（2）请求乙方规复原状。
（3）向乙方收取规复工程现实产生的用度。
第八条 衡宇的让渡与转租
1、租赁时代，甲方有权遵照法定法式让渡该出租的衡宇，让渡后，本公约对新的衡宇统统人和乙方持续有用。
2、未经甲方赞成，乙方不得转租、转借承租衡宇。
3、甲方出卖衡宇，须在________个月前书面告诉乙方，在划一前提下，乙方有优先采办权。
第九条 公约的变革、消除与遏制
1、两边能够或许或许或许协商变革或遏制本公约。
2、甲方有以下行动之一的，乙方有权消除公约：
（1）不能供给衡宇或所供给衡宇分歧适商定前提，严峻影响栖身。
（2）甲方未尽衡宇补葺义务，严峻影响栖身的。
3、衡宇租赁时代，乙方有以下行动之一的，甲方有权消除公约，发出出租衡宇；
（1）未经甲方书面赞成，转租、转借承租衡宇。
（2）未经甲方书面赞成，拆转变更衡宇布局。
（3）破坏承租衡宇，在甲方提出的公道刻日内仍未修复的。
（4）未经甲方书面赞成，转变本公约商定的衡宇租赁用处。
（5）操纵承租衡宇寄存风险物品或遏制守法勾当。
（6）过时未缴纳按商定该当由乙方缴纳的各项用度，已给甲方形成严峻侵害的。
（7）拖欠房租累计________个月以上。
4、租赁期满前，乙方要持续租赁的，该当在租赁期满· 个月前书面告诉甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在划一前提下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满公约自然遏制。
6、因不可抗力身分致使公约没法实行的，公约遏制。
第十条 衡宇托付及发出的验收
1、甲方应保证租赁衡宇自身及从属举措方法、装备处于能够或许或许或许普通操纵状况。
2、验收时两边配合到场，如对装修、器物等硬件举措方法、装备有贰言该就地提出。就地难以检测判定的，应于________日外向对方主意。
3、乙方应于衡宇租赁期满后，将承租衡宇及从属举措方法、装备交还甲方。
4、乙方交还甲方衡宇该当坚持衡宇及举措方法、装备的无缺状况，不得保存物品或影响衡宇的普通操纵。对未经赞成保存的物品，甲方有权措置。
第十一条 甲方违约义务措置划定
1、甲方因不能供给本公约商定的衡宇而消除公约的，敷衍出乙方本公约房钱总额________%的违约金。甲方除应按商定付出违约金外，还应答超越违约金以外的丧失遏制填补。
2、如乙方请求甲方持续实行公约的，甲方每过时交房一日，则逐日应向乙方付出日房钱________倍的滞纳金。甲方还答允担因过时交
付给乙方形成的丧失。
3、因为甲方怠于实行维修义务或环境告急，乙方构造维修的，甲方敷衍出乙方用度或折抵房钱，但乙方应供给有用按照。
4、甲方违背本公约商定，提早发出衡宇的，应按照公约总房钱的________%向乙方付出违约金，若付出的违约金缺乏填补乙方丧失的，甲方还该当承当填补义务。
5、甲方因衡宇权属瑕疵或不法出租衡宇而致使本公约有用时，甲方应填补乙方丧失。
第十二条 乙方违约义务
1、租赁时代，乙方有以下行动之一的，甲方有权遏制公约，发出该衡宇，乙方应按照公约总房钱的________%向甲方付出违约金。若付出的违约金缺乏填补甲方丧失的，乙方还应担任填补直至到达填补全数丧失为止。
（1）未经甲方书面赞成，将衡宇转租、转借给别人操纵的；
（2）未经甲方书面赞成，拆转变更衡宇布局或破坏衡宇；
（3）转变本公约划定的租赁用处或操纵该衡宇遏制守法勾当的；
（4）拖欠房租累计____个月以上的。
2、在租赁期内，乙方过时缴纳本公约商定应由乙方承当的用度的，每过时一天，则应按上述用度总额的____%付出甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方赞成，半途私行退租的，乙方该当按公约总房钱 %的额度向甲方付出违约金。若付出的违约金缺乏填补甲方丧失的，乙方还答允担填补义务。
4、乙方如过时付出房钱，每过时一日，则乙方须按日房钱的____倍付出滞纳金。
5、租赁期满，乙方应准期交还该衡宇。乙方过时偿还，则每过时一日应向甲方付出原日房钱 倍的滞纳金。乙方还答允担因过时偿还给甲方形成的丧失。
第十三条 免责前提
1、因不可抗力缘由致使本公约不能持续实行或形成的丧失，甲、乙两边互不承当义务。
2、因国度政策须要撤除或革新已租赁的衡宇，使甲、乙两边形成丧失的，互不承当义务。
3、因上述缘由而遏制公约的，房钱按照现实操纵时候计较，缺乏整月的按天数计较，多退少补。
4、不可抗力系指 “ 不能预感、不能防止并不能降服的客观环境 ” .
第十四条 本公约未尽事件，经甲、乙两边协商分歧，可订立补充条目。补充条目及附件均为本公约构成局部，与本公约具备划一法令效率。
第十五条 争议措置
本公约项下产生的争议，由两边当事人协商或请求调剂；协商或调剂措置不成的，按以下第____种体例措置（以下两种体例只能挑选一种）：
1、提请仲裁委员会仲裁。
2、依法向有统领权的国民法院提讼。
第十六条 其余商定事变
1、
2、
第十七条 本公约自两边签（章）后失效。
第十八条 本公约及附件一式 份，由甲、乙两边各执 份。具备划一法令效率。
甲方：
乙方：
德律风：
德律风：
邮编：_______________________________
拜托人：_________________________
地点：_______________________________
邮编：_______________________________
承租方（乙方）：_____________________
地点：_______________________________
邮编：_______________________________
停业执照或身份证号码：_______________
拜托人：_________________________
地点：_______________________________
邮编：_______________________________
按照《中华国民共和国公约法》、《中华国民共和国都会房地产操持法》、《深圳经济特区衡宇租赁条例》及其实行细则的划定，经甲、乙两边协商分歧，订立公约。
第一条 甲方将位于深圳市_________区__________路_________房地产（以下简称租赁房地产）出租给乙方操纵。租赁房地产修建面积算计_________ 平方米，修建物总层数_________.
租赁房地产权力人：__________________；房地产权力证书或证实其产权（操纵权）的其余有用证件称号、号码_________；
第二条 租赁房地产的单元房钱按房地产面积每平方米每个月国民币_________元（大写：___________元）计较，月房钱总额为国民币_________元（大写：_________元）。
第三条 乙方应于年代日前托付首期房钱，金额为国民币_________元（大写：__________元）。
第四条 乙方应于：
每个月_________日前；
每季度第_________个月_________日前；
每半年第_________个月_________日前；
每一年第_________个月_________日前；
向甲方托付房钱；甲方收取房钱时，应向乙方开具税务发票。
（上述四种体例两边应配合挑选一项，并在所选项内打“√”）
第五条 乙方租用租赁房地产的刻日自年代日起至年代日止。
前款商定之刻日不得跨越核准的地盘操纵年限，超越局部有用。由此形成的丧失，两边有商定的，从其商定；不商定的，由甲方承当。
第六条 租赁房地产用处：
乙方将租赁房地产用于其余用处的，须经甲方书面赞成，并按有关法令、律例的划定，向房地产主管局部请求转变房地产操纵用处，经核准前方可按核准用处转变。
第七条 甲方应于年代日前将租赁房地产托付乙方操纵，并操持有关移交手续。
甲方迟于前款时候托付租赁房地产，乙方可请求将本公约有用期顺延，两边应书面具名确认并报公约挂号构造备案。
第八条 托付租赁房地产时，两边应就租赁房地产及其从属举措方法确当时状况、从属财产等有关环境遏制确认，并在附页中补充列明。
第九条 甲方托付租赁房地产时，可向乙方收取不跨越三个月房钱数额的租赁保证金，即国民币_________元（大写：_____元）。
甲方收取房钱保证金，应向乙方开具收条。
甲方向乙方返还保证金的前提：
1._____________________________________________
2._____________________________________________
3._____________________________________________
只知足前提之一。
全数知足。
（上述两种体例两边应配合遵照挑选一项，并在所选项内打“√”）呈现以下景象之一的，甲方可不予返还保证金。
1._____________________________________________
2._____________________________________________
3._____________________________________________
第十条 租赁时代，甲方担任付出租赁房地产所用地盘的操纵费及基于房地产租赁产生的税款、衡宇租赁操持费、费；乙方担任定时付出租赁房地产的水电费、卫生费、衡宇（大厦）操持费、_________费等因操纵租赁房地产所产生的其余用度。
第十一条 甲方应确保托付的租赁房地产及其从属举措方法能实现租赁目标，并保证其宁静性合适有关法令、律例或规章的划定。
因甲方的居心或不对，致使乙方在租赁房地产内遭到人身或财产侵害，乙方有权向甲方请求响应填补。
第十二条 乙方应公道操纵租赁房地产及其从属举措方法，并不得操纵租赁房地产措置守法行动；对乙方普通、公道操纵租赁房地产，甲方不得搅扰或毛病。
第十三条 乙方在操纵租赁房地产进程中，如非因乙方错误，租赁房地产或其从属举措方法呈现或产生毛病宁静、普通操纵的破坏或毛病时，乙方应实时告诉甲方并采用能够或许或许之有用方法防止缺点的进一步扩展；甲方应在接到乙方告诉后日内遏制维修或径直拜托乙方代表维修；乙方没法告诉甲方或甲方接到告诉后不在上述商定的时候内实行维修义务的，经公约挂号构造备案后乙方可代为维修。
产生出格告急环境必须当即遏制维修的，乙方应先行代为维修并实时将有关环境告诉甲方。
上述两款划定景象下产生的维修
用度（包含乙方代为维修及因防止缺点扩展而收入的公道用度）由甲方承当。乙方未尽上述两款划定义务，未能实时告诉或采用能够或许或许之有用方法，致使丧失扩展的，该（扩展）局部维修用度由乙方自行承当。
第十四条 因乙方操纵不妥或不公道操纵，致使租赁房地产或其从属举措方法呈现或产生毛病宁静、破坏或毛病等景象的，乙方应实时告诉甲方并担任维修或填补。乙方拒不维修或填补，可经公约挂号构造备案后，由甲方代为维修，相干维修用度由乙方承当。
第十五条 本公约有用期内，甲方或乙方对租赁房地产遏制改建、扩建或装修的，甲、乙两边应另行签订书面和谈。
前款划定之景象，按划定须经有关局部核准的，应报请核准前方可遏制。
第十六条
租赁时代，乙方可将租赁房地产全数或局部转租予别人，并到衡宇租赁主管构造操持挂号手续。但转租刻日不得跨越本公约商定之租赁刻日；
乙方不得将租赁房地产全数或局部转租予别人。但在租赁时代，经甲方书面赞成，乙方可凭该赞成转租的书面证实到衡宇租赁主管构造操持挂号手续。但转租刻日不得跨越本公约商定之租赁刻日；
租赁时代，乙方不得将租赁房地产全数或局部转租予别人。
第十七条 本公约有用期内，甲方需让渡租赁房地产的局部或全数产权的，应在让渡前一个月书面告诉乙方。乙方在划一前提下有优先采办权。
租赁房地产让渡别人的，甲方有义务在签订让渡公约时奉告受让人持续实行本公约。
第十八条 本公约有用期内，产生以下景象之一的，许可消除或变革本公约：
（一）产生不可抗力，使本公约没法实行；
（二）当局征用、收买、发出或撤除租赁房地产；
（三）甲、乙两边协商分歧。
第十九条 呈现以下景象之一时，甲方可就是以形成的丧失，
向乙方请求侵害填补；
不予退还租赁保证金；
乙方付出违约金国民币_________元（大写：__________元）。
（上述三种体例由两边协商拔取，并在响应内打“√”）：
（一）乙方拖欠房钱达_________天（__________________个月）以上；
（二）乙方拖欠能够或许或许致使甲方丧失的各项用度达_________ 元以上；
（三）乙方操纵租赁房地产遏制不法勾当，侵害大众好处或别人好处的；
（四）乙方私行转变租赁房地产布局或用处的；
（五）乙方违背本公约第十四划定，不承当维修义务或付出维修用度，致使房地产或装备严峻破坏的；
（六）未经甲方赞成及有关局部核准，乙方私行将租赁房地产遏制装修；
（七）乙方私行将租赁房地产转租第三人的。
除究查乙方侵害填补义务或违约义务外，甲方还可按照上述景象消除公约或向乙方提出变革公约条目。
第二十条 呈现以下景象之一时，乙方可就是以形成的丧失，
向甲方请求侵害填补；
请求甲方双倍退还租赁保证金；
甲方付出违约金国民币_________元（大写：__________________元）
（上述三种体例由两边协商拔取，并在响应内打“√”）：
（一）甲方拖延托付租赁房地产_________天（__________________个月）以上；
（二）甲方违背本公约第十一条第一款商定，使乙方没法实现承租目标的；
（三）甲方违背本公约第十三条划定，不承当维修义务或付出维修用度的；
（四）未经乙方赞成或有关局部核准，甲方将租赁房地产遏制改建、扩建或装修。
除究查甲方侵害填补义务或违约义务外，乙方还可按照上述景象消除公约（乙方在取得填补后应书面告诉甲方并交回租赁房地产）或向甲方提出变革公约条目。
乙方自甲方收到告诉至乙方取得填补时代，不需向甲方托付房钱。
第二十一条 本公约遏制后，乙方应于日内迁离及交回租赁房地产，并保证租赁房地产及从属举措方法的无缺（属普通消耗的除外），同时结清该当由乙方承当的各项用度并操持有关移交手续。
乙方过时不迁离或不返还租赁房地产的，甲方有权发出租赁房地产，并就过时局部向乙方收取双倍房钱。
第二十二条 本公约商定之租赁时代届满，乙方需持续租用租赁房地产的，应于租赁届满之日前个月向甲方提出续租请求；在划一前提下，乙方对租赁房地产有优先承租权。
甲、乙两边就续租告竣和谈的，应从头订立公约，并到公约挂号构造从头挂号。
第二十三条 本公约商定的各项条目，甲乙两边均须自发实行，如一方违约，按公约商定承当响应违约义务。
第二十四条 甲、乙两边可就本公约未尽事件在附页中另行商定；附页以内容作为本公约的一局部，经两边签章后与本公约具备划一效率。
甲、乙两边在租赁时代对本公约内容告竣变革和谈的，须到原公约挂号构造挂号。经挂号的和谈与本公约具备划一效率。
第二十五条 甲、乙两边就本公约产生的胶葛，应经由过程协商措置；协商措置不成的，可提请本公约挂号构造调剂；调剂不成的，可向
深圳仲裁委员会请求仲裁；
中国国际经济商业仲裁委员会深圳分会请求仲裁；
国民法院提讼。
（以上胶葛措置体例由两边协商挑选一种，并在响应内打“√”）
第二十六条 本公约自签订之时起失效。
甲、乙两边应自签订本公约之日起旬日内到主管构造遏制挂号或备案。
第二十七条 本公约以中文文本为正本。
第二十八条 本公约一式_________份，甲方执________份，乙方执______份，公约挂号构造执_______份，有关局部执份_____.
甲方（签章）：__________________________
法定代表人：____________________________
接洽德律风：______________________________
银行帐号：______________________________
拜托人（签章）：____________________
签订日期：_________年_______月________日
乙方（签章）：__________________________
法定代表人：____________________________
接洽德律风：______________________________
银行帐号：______________________________
拜托人（签章）：____________________
签订日期：_________年_______月________日
挂号或备案人（签章）：__________________
(承租人)
两边经友爱协商，按照《衡宇公约法》及国度、本地当局对衡宇租赁的有关划定，就租赁衡宇一事告竣以下租房公约。
一、租赁地点及举措方法：
1. 租赁地点：
;房型规格 ;栖身面积 平方米;
2. 室内从属举措方法：
A：电器：
B：家具：
二、租用刻日及其商定：
1. 租用刻日：甲方赞成乙方租用 xx年;自 xxxx年xx 月xx 日起至xxxx 年xx 月 xx日;
2. 衡宇房钱：每个月 xx元国民币;
3. 付款体例：按 x付出，另付押金 xx元，租房遏制，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利钱。第一次付款计 xx元国民币;
4. 租赁期内的水、电、煤气、德律风、有线电视、卫生治安费由乙方付出，物业操持，衡宇补葺等用度由甲方付出;
5. 租用期内，乙方有以下景象之一的甲方能够或许或许或许遏制公约，发出衡宇操纵权、乙方需担全数义务，并填补甲方丧失。
(1)乙方私行将衡宇转租、让渡或转借的;
(2)乙方操纵承租衡宇遏制不法勾当侵害大众好处的;
(3)乙方无端拖欠衡宇房钱达 xx天;
(4)持续三个月不付统统用度的。
三、两边义务及义务：
1. 乙方须定时缴纳水、电、煤、德律风等用度，并务必将以上用度帐单交给甲方，甲方须监视查抄以上用度;
2. 不管在任何环境下，乙方都不能将押金转换为衡宇房钱;
3. 在租用期内，甲方必须确保乙方的普通栖身，不得将乙方租用的衡宇转租(卖)给任何圈外人;或在租赁期内房租加价;
4. 租用期满后，乙方如需持续操纵，应提早一个月提出，甲方可按照现实环境，在划一前提下赐与优先;
5. 在租赁期内，甲、乙两边若有一方有特别环境需消除和谈的，必须提早一个月告诉对方，协商后消除本和谈;
6. 乙方入住该物业应坚持四周环境整齐做好防火防盗任务，如产生变乱乙方应负全数义务;
7. 乙方不得私行转变室内布局，并保护操纵室内举措方法，若报酬破坏的将赐与甲方响应填补;如产生自然破坏，应实时告诉甲方，并配合甲方实时赐与修复。
四、别的未尽事件，由甲乙两边协商措置，协商不成按有关现行律例操持或提交有关仲裁构造遏制仲裁。
本和谈一式三份，甲、乙两边各执一份，具名后即行失效。
出租方： 承租方：
接洽德律风：
接洽德律风：
签约日期：
xxxx年 xx月 xx日
范本二出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
按照《中华国民共和国公约法》及有关法令、律例的划定，甲乙两边在划一、志愿的根本上，就衡宇租赁的有关事件告竣和谈以下：
第一条 衡宇根基环境
该衡宇座落于______。
该衡宇为：楼房______室______厅______卫，平房______间，修建面积______平方米，操纵面积______平方米，装修状况______，其余前提为______，该衡宇(已 / 未)设定典质。
第二条 衡宇权属状况
该衡宇权属状况为第______种：
(一)甲方对该衡宇享有统统权的，甲方或其人应向乙方出示衡宇统统权证，证书编号为______。
(二)甲方对该衡宇享有转租权的，甲方或其人应向乙方出示衡宇统统权人许可甲方转租该衡宇的书面按照，该按照为______。
第三条 衡宇用处
该衡宇用处为______。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面赞成和按划定经有关局部考核核准前，不私行转变该衡宇的用处。
第四条 交验身份
(一)甲方应向乙方出示(身份证 / 停业执照)及______等实在有用的身份证实。
(二)乙方应向甲方出示(身份证 / 停业执照)及______等实在有用的身份证实。
第五条 衡宇改良
(一)甲方应在本公约签订后 日内对该衡宇做以下改良______，改良衡宇的用度由(甲方 / 乙方)承当。
(二)甲方(是 / 否)许可乙方对该衡宇遏制装修、装潢或添置新物。装修、装潢或添置新物的规模是______，两边也可另行书面商定。
第六条 租赁刻日
(一)衡宇租赁期自______年______月______日至______年______月______日，算计______年______个月。(刻日跨越20年的，跨越局部有用。)
(二)租赁期满，甲方有权发出该衡宇。乙方成心持续承租的，应提早______日向甲方提出(书面 / 行动)续租请求，征得赞成后甲乙两边从头签订衡宇租赁公约。
如乙方持续操纵租赁衡宇甲方未提出贰言的，本公约持续有用，租赁刻日为不按期，两边均有权随时消除公约，但应提早______日(书面 / 行动)告诉对方。
第七条 房钱
(一)房钱规范：
______元/(月/ 季/ 半年/ 年)，房钱算计：______元(大写：______元)。该衡宇房钱 (年 / 月)稳定，自第 (年 / 月)起，两边可协商对房钱遏制调剂。有关调剂事件由两边另行商定。
(二)房钱付出时候：______。
(三)房钱付出体例：(甲方间接收取 / 甲方人间接收取 / 甲方报酬房地产掮客机构的，乙方应在______银行开立账户，经由过程该账户付出房钱，房地产掮客机构不得间接向乙方收取房钱，但乙方未按期到______银行付出房钱的除外。房地产掮客机构应于本公约签订之日起3个任务日内将此中一份公约送交 银行。)
(四)甲方或其人收取房钱后，应向乙方开具收款按照。
第八条 衡宇租赁保证金
(一)甲方托付该衡宇时，乙方(是 / 否)向甲方付出衡宇租赁保证金，详细金额为______元(大写：______元)。
(二)租赁期满或公约消除后，衡宇租赁保证金除抵扣应由乙方承当的用度、房钱、和乙方答允担的违约填补义务外，残剩局部应如数返还乙方。
第九条 其余用度
租赁期内，与该衡宇有关的各项用度的承当体例为：
(一)乙方承当( 船脚 / 电费 / 德律风费 / 电视收视费 / 供暖费 / 燃气费 / 物业操持费 / )等用度。乙方应保存并向甲方出示相干缴费按照。
(二)衡宇租赁税费和本公约中未列明的其余用度均由甲方承当。
第十条 衡宇的托付及返还
(一)托付：甲方应于______年______月______日前将衡宇按商定前提托付给乙方。《衡宇从属举措方法、装备清单》经两边交验具名盖印并移交房门钥匙及后视为托付实现。
(二)返还：租赁期满或公约消除后，乙方应返还该衡宇及其从属举措方法。甲乙两边验收承认后在《衡宇从属举措方法、装备清单》上具名盖印。甲乙两边应结清各自该当承当的用度。
乙方添置的新物可由其自行发出，而对乙方装潢、装修的局部，详细措置体例为(乙方规复原状 / 乙方向甲方付出规复原状所需用度 / 乙方抛却发出 / 归甲方统统但甲方折价填补)。
返还后对该衡宇内乙方未经甲方赞成遗留的物品，甲方有权自行措置。
第十一条 衡宇及从属举措方法的保护
(一)租赁期内，甲方应保证该衡宇及其从属举措方法处于合用和宁静的状况。乙方发明该衡宇及其从属举措方法有破坏或毛病时，应实时告诉甲方修复。
甲方应在接到乙方告诉后的 日内遏制维修。过时不维修的，乙方可代为维修，用度由甲方承当。因维修衡宇影响乙方操纵的，应响应削减房钱或耽误租赁刻日。
(二)甲方对乙方的装修、装潢和添置的新物不承当维修义务。
(三)乙方应公道操纵并保护该衡宇及其从属举措方法。因乙方保存不妥或不公道操纵，致使该衡宇及其从属举措方法产生破坏或毛病的，乙方应担任维修或承当填补义务。如乙方拒不维修或拒不承当填补义务的，甲方可代为维修或采办新物，用度由乙方承当。
(四)对该衡宇及其从属举措方法因自然属性或公道操纵而致使的消耗，乙方不承当义务。
第十二条 转租
(一)除甲乙两边还有商定以外，乙方需事前征得甲方书面赞成，方可在租赁期内将该衡宇局部或全数转租给别人。
(二)乙方转租该衡宇，应按划定与接管转租方订立书面转租公约，并向衡宇租赁操持构造操持衡宇租赁公约挂号备案手续。
(三)接管转租方对该衡宇及其从属举措方法形成破坏的，应由乙方向甲方承当填补义务。
范本三
在租赁期内，甲方应保证出租衡宇的操纵宁静。该衡宇及所属举措方法的维修均由甲方担任(乙方操纵不妥除外);对乙方的装修装潢局部甲方不负有补葺的义务。
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
1.甲方出租给乙方的衡宇位于(省、市)(区、县) ，出租衡宇面积共xxx平方米，衡宇现有装修及举措方法、装备环境详见公约附件。
2. 甲方出租给乙方的衡宇租赁期共个月。自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。乙方向甲方许诺，租赁该衡宇仅作为 操纵。
租赁期满，甲方有权发出出租衡宇，乙方应准期交还。乙方如请求续租，则必须在租赁期满个月之前书面告诉甲方，经甲方赞成后，从头签订租赁公约。
3.经两边协商该衡宇每个月房钱为元;房钱总额为元(大写xx万x仟x佰x拾x元整)。
4. 经两边协商乙方担任缴纳租赁时代因栖身及停业所产生的统统用度。
5.在租赁期内，甲方应保证出租衡宇的操纵宁静。该衡宇及所属举措方法的维修均由甲方担任(乙方操纵不妥除外);对乙方的装修装潢局部甲方不负有补葺的义务。乙方如因操纵不妥形成衡宇及举措方法破坏的，乙方该当即担任修复或经济填补。乙方如转变衡宇的外部布局、装修或设置对衡宇布局有影响的装备，设想规模、规模、工艺、用料等打算均须事前征得甲方的书面赞成前方可施工。租赁期满后或因乙方义务致使退租的，凭借于衡宇的装修归甲方统统。甲方有权挑选乙方规复原状。;有权向乙方收取规复工程现实产生的用度。
6. 租赁期内未经甲方赞成，乙方不得转租、转借承租衡宇。若甲方在此时代出卖衡宇，须在个月前书面告诉乙方，在征得乙方赞成前方可实行，在划一前提下，乙方有优先采办权。两边能够或许或许或许协商变革或遏制本公约。
7.甲方有以下行动之一的，乙方有权消除公约：
(1)不能供给衡宇或所供给衡宇分歧适商定前提，严峻影响栖身。
(2)甲方未尽衡宇补葺义务，严峻影响栖身的。
8.衡宇租赁时代，乙方有以下行动之一的，甲方有权消除公约，发出出租衡宇;
(1)未经甲方书面赞成，转租、转借承租衡宇。
(2)未经甲方书面赞成，拆转变更衡宇布局。
(3)破坏承租衡宇，在甲方提出的公道刻日内仍未修复的。
(4)未经甲方书面赞成，转变本公约商定的衡宇租赁用处。
(5)操纵承租衡宇寄存风险物品或遏制守法勾当。
(6)过时未缴纳按商定该当由乙方缴纳的各项用度，已给甲方形成严峻侵害的。
(7)拖欠房租累计个月以上。
9.租赁期满前，乙方要持续租赁的，该当在租赁期满个月前书面告诉甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在划一前提下，乙方享有优先承租权。租赁期满公约自然遏制;因不可抗力身分致使公约没法实行的，公约自然遏制。
10.公约实行时，甲方应保证租赁衡宇自身及从属举措方法、装备处于能够或许或许或许普通操纵状况。乙方交还甲方衡宇该当坚持衡宇及举措方法、装备的无缺状况，不得保存物品或影响衡宇的普通操纵。对未经赞成保存的物品，甲方有权措置。验收时两边须配合到场，并具名确认。
11衡宇租赁时代.甲方因不能供给本公约商定的衡宇或其余缘由两边面提出消除公约的，敷衍出乙方本公约房钱总额%的违约金。甲方每过时交房一日，则逐日应向乙方付出日房钱倍的滞纳金。因为甲方怠于实行维修义务或环境告急，乙方构造维修的，甲方敷衍出乙方用度或折抵房钱，但乙方应供给有用按照。
12.租赁时代，乙方有以下行动之一的，甲方有权遏制公约，发出该衡宇，乙方应按照公约总房钱的 %向甲方付出违约金。
1)未经甲方书面赞成，将衡宇转租、转借给别人操纵的;
2)未经甲方书面赞成，拆转变更衡宇布局或破坏衡宇;
3)转变本公约划定的租赁用处或操纵该衡宇遏制守法勾当的;
4)拖欠房租累计 个月以上的。
5)租赁期内，乙方过时缴纳本公约商定应由乙方承当的用度的，每过时一天，则应按上述用度总额的 %付出甲方滞纳金。
6)赁期内，乙方未经甲方赞成，半途私行退租的，乙方该当按公约总房钱 %的额度向甲方付出违约金。
7)付出房钱,每过时一日,则乙方须按日房钱的 倍付出滞纳金。
8)期满，乙方应准期交还该衡宇，过时偿还，则每过时一日应向甲方付出原日房钱倍的滞纳金。
13.因不可抗力缘由致使本公约不能持续实行或形成的丧失，甲、乙两边互不承当义务;因国度政策须要撤除或革新已租赁的衡宇，使甲、乙两边形成丧失的，互不承当义务。因上述缘由而遏制公约的，房钱按照现实操纵时候计较，缺乏整月的按天数计较，多退少补。
此中，不可抗力系指 “ 不能预感、不能防止并不能降服的客观环境 ” 。
14. 本公约自两边签(章)后失效，由甲、乙两边各执份，具备划一法令效率。别的未事件，经甲、乙两边协商分歧，可订立补充条目。补充条目及附件均为本公约构成局部，与本公约具备划一法令效率。协商或调剂措置不成的，依法向有统领权的国民法院提起诉讼。
甲方： 乙方：
身份证号： 身份证号：
德律风： 德律风：
传真： 传真：
地点： 地点：
房产证号：
签约日期：xxxx年xx月xx日 签约日期：xxxx年xx月xx日
签约地点： 签约地点：
设 施 、设 备清 单
1.厨房器具清单及数目：
2.洗手间器具及数目：
3.家具清单及数目：
4. 水表现数：电表现数：
气表现数：
5. 装修状况记实:
6. 别的举措方法、装备:
承租人（乙方）
按照国度、省、市有关法令、律例及有关划定，甲乙两边本着划一、志愿的准绳，经协商分歧订立本公约，并配合遵照。
第二条 甲方赞成将座落在 区 路 / 街（巷、里） 116号 房号的房地产（粤房地证字）出租给乙方作 办公 用处操纵，修建（或操纵）面积 平方米，摊派共用修建面积 / 平方米。
第三条 甲乙两边和谈的租赁刻日、房钱环境以下：
租 赁 期 限 月房钱额（帀种： 国民币）元
小 写 大 写
年代日至 年 月 日 ￥元
年 月日至 年 月 日
年 月 日至 年 月 日
年 月 日至 年 月 日
注：刻日跨越20年的，跨越局部有用。
房钱按 月（月、季、年）结算，由乙方在每 月 （月、季、年）的第 10日前按 现金或转账 付款体例缴付房钱给甲方。
第四条 乙方向甲方缴纳（ 国民帀） 元保证金（能够或许或许或许收取不跨越三个月月房钱数额），甲方应在租赁期满或消除公约之日将保证金 退回乙方 （退回乙方、填补房钱）
第五条 两边的首要职责：
1.甲乙两边该当实行《民法公例》、《中华国民共和国公约法》、《广东省城镇衡宇租赁条例》、《广州市衡宇租赁操持划定》等有关法令律例的划定和义务。
2.甲乙两边该当辅佐、配合有关局部做好衡宇租赁、衡宇宁静、消防宁静、治安、打算生养及出产发卖冒充伪劣商品的查处任务。
第六条 甲方的权力和义务：
1.遵照公约商定将衡宇及装备托付乙方操纵。未按商定供给衡宇的，每过时一日，须按月房钱额的 3 %向乙方付出违约金。
2.甲方应负的补葺义务： 近况交楼
3.租赁时代让渡该衡宇时，须提早 3 个月（不少于3个月）书面告诉乙方；典质该衡宇须提早 60 日书面告诉乙方。
4.发明乙方私行转变衡宇布局、用处致使租赁物遭到丧失的，或乙方拖欠房钱15个任务日以上的，甲方可消除公约，发出衡宇，并请求填补丧失。
第七条 乙方的权力和义务：
1.依时缴纳房钱。过时托付房钱的，每过时一日，乙方须按当月房钱额的 0.5 %向甲方付出违约金。
2.乙方应负的补葺义务： 自行装修距离
3.租赁期届满，应将原承租衡宇交回甲方；如需持续承租衡宇，应提早 60 日与甲方协商，两边另行签订公约。
第八条 其余商定
第九条 甲乙任何一方未能实行本公约条目或违背有关法令、律例，经催告后在公道刻日内仍未实行的，形成的丧失由义务方承当。
第十条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使公约没法实行时，甲乙两边应按有关法令划定实时协商措置。
第十一条 本公约一式 肆 份，甲乙两边各持一份，送一份给街（镇）出租屋操持办事中间备案。
第十二条 本公约在实行中如产生争议，两边应协商措置，协商不成时，依法向国民法院，或向 广州市 仲裁委员会请求仲裁。
第十三条 本公约自两边具名之日起失效。
甲方（签章）
乙方（签章）
法定代表人：
法定代表人：
证件号码：
证件号码：
拜托人：
拜托人：
证件号码：
证件号码：
地点：
地点：
接洽德律风：
接洽德律风：
年 月 日
年 月 日
经查抄，该公约以穗租备 号予以挂号备案。
包办人： 租赁挂号备案构造（签章） 年 月 日
经查抄，该公约以穗租备 号予以挂号备，但该衡宇具备《广州衡宇租赁操持划定》第 条第 项景象，或出租人未实行第 条 款义务，予以注记。
包办人： 租赁挂号备案构造（签章） 年 月 日
经查抄，该衡宇的出租人已按照《广州市衡宇租赁操持划定》划定整改终了，合适出租前提，刊出注记。
包办人： 租赁挂号备案构造（签章） 年 月 日
甲乙两边颠末友爱分歧协商，并且在志愿划一的根本上，就甲方将座落于________的衡宇出租给乙方的相干事件做和谈以下：
1.甲方出租给乙方的衡宇地位位于_________，出租衡宇的面积统共_________平方米，衡宇现有装修及举措方法、装备环境详见公约附件。
2. 甲方出租给乙方的衡宇租赁期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方许诺，租赁该衡宇仅作为栖身操纵。租赁期满，甲方有权发出出租衡宇，乙方应准期交还。乙方如请求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面告诉甲方，经甲方赞成后，从头签订租赁公约。
3.经两边协商该衡宇第一年房钱为 元；今后每一年递增 %.房钱一年一付，乙方应于每一年 月__日前，向甲方付出下一年房钱。
4、签订本公约时，乙方应向甲方付出财物押金 元，如约保证金 元，该用度在公约实行终了后按照公约实行环境遏制结算，若乙方践约实行，该用度全数退还乙方。
5. 经两边协商乙方担任缴纳租赁时代因栖身该房所产生的统统用度。
6.在租赁期内，甲方应保证出租衡宇的操纵宁静。该衡宇及所属举措方法的维修均由甲方担任（乙方操纵不妥除外）乙方如因操纵不妥形成衡宇及举措方法破坏的，乙方该当即担任修复或经济填补。乙方如转变衡宇的外部布局、装修或设置对衡宇布局有影响的装备等打算均须事前征得甲方的书面赞成前方可施工。
7. 租赁期内未经甲方赞成，乙方不得转租、转借承租衡宇。若甲方在此时代出卖衡宇，须在1个月前书面告诉乙方，在划一前提下，乙方有优先采办权。
8.甲方有以下行动之一的，乙方有权消除公约：
（1）不能供给衡宇或所供给衡宇分歧适商定前提，严峻影响栖身。
（2）甲方未尽衡宇补葺义务，严峻影响栖身的。
9.衡宇租赁时代，乙方有以下行动之一的，甲方有权消除公约，发出出租衡宇；
（1）未经甲方书面赞成，转租、转借承租衡宇。
（2）未经甲方书面赞成，拆转变更衡宇布局。
（3）破坏承租衡宇，在甲方提出的公道刻日内仍未修复的。
（4）未经甲方书面赞成，转变本公约商定的衡宇租赁用处。
（5）操纵承租衡宇寄存风险物品或遏制不法勾当。
（6）过时缴纳按商定该当由乙方缴纳的各项用度，已给甲方形成侵害的。
（7）过时缴纳房租的。
10.租赁期满前，乙方要持续租赁的，该当在租赁期满2个月前书面告诉甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在划一前提下，乙方享有优先承租权。租赁期满公约自然遏制；因不可抗力身分致使公约没法实行的，公约自然遏制。
11.公约实行时，甲方应保证租赁衡宇自身及从属举措方法、装备处于能够或许或许或许普通操纵状况。乙方交还甲方衡宇该当坚持衡宇及举措方法、装备的无缺状况，不得保存物品或影响衡宇的普通操纵。对未经赞成保存的物品，甲方有权措置。验收时两边须配合到场，并具名确认。
12.租赁时代，乙方有以下行动之一的，甲方有权遏制公约，发出该衡宇，乙方应按照公约总房钱的 %向甲方付出违约金 .
1）未经甲方书面赞成，将衡宇转租、转借给别人操纵的；
2）未经甲方书面赞成，拆转变更衡宇布局或破坏衡宇；
3）转变本公约划定的租赁用处或操纵该衡宇遏制不法勾当的；
4）过时未付出房钱的。
5）租赁期内，乙方过时缴纳本公约商定应由乙方承当的用度的。
6）赁期内，乙方未经甲方赞成，半途私行退租的，乙方该当按公约总房钱 %的额度向甲方付出违约金。
7）期满，乙方应准期交还该衡宇，过时偿还，则过时一日应向甲方付出原日房钱 倍的滞纳金。
13.因不可抗力缘由致使本公约不能持续实行或形成的丧失，甲、乙两边互不承当义务；因国度政策须要撤除或革新已租赁的衡宇，使甲、乙两边形成丧失的，互不承当义务。因上述缘由而遏制公约的，房钱按照现实操纵时候计较，缺乏整月的按天数计较，多退少补。此中，不可抗力系指 “ 不能预感、不能防止并不能降服的客观环境 ” .
14. 本公约自两边签（章）后失效，由甲、乙两边各执一份，具备划一法令效率。别的事件，经甲、乙两边协商分歧，可订立补充条目。补充条目及附件均为本公约构成局部，与本公约具备划一法令效率。协商或调剂措置不成的，依法向有统领权的国民法院提讼。
1甲、乙两边确认该衡宇买卖价钱为每修建平方米国民币 元，总价款算计为国民币 元(大
甲方赞成乙方续租外、乙方应在本公约的租期届满后的 日内应返还该衡宇，未经甲方赞成过时返还衡宇的，每过时一日，乙方应按(国民币币) 元/平方米向甲方付出该衡宇占用操纵费。
2本租房公约未尽事件，经甲、以两边协商分歧，可订立补充条目。本公约补充条目及附件均为本公约不可朋分的一局部，本公约及其补充条目和附件内空格局部填写的笔墨与铅印笔墨具备划一效率。
3按照《中华国民共和国公约法》及相干法令划定，甲、乙两边在划一、志愿的根本上，经由过程充实协商，就甲方承租的衡宇转租给乙方操纵，由乙方向甲方付出房钱等用度，并商定相干事件，订立本公约并于公约失效时予以实行。
4出租衡宇公约期满前，乙方要持续租赁的，该当在租赁期满1个月前告诉甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在划一前提下，乙方享有优先承租权;甲方若不愿持续出租给乙方的，该当在租赁期满1个月前告诉乙方。
5本衡宇租赁公约实行时代，因不可抗力或国度政策调剂，致使本出租衡宇公约没法实行或虽能实行已无现实意思时，本和谈自行遏制，三方互不承当义务，甲方在本和谈遏制后三个任务日内将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙两边提交的统统证件及相干材料退还。
6出租衡宇公约间，甲方保证该衡宇及其从属举措方法处于普通的可操纵和宁静的状况。甲方对该衡宇遏制查抄、养护，应提早3日告诉乙方。查抄养护时，乙方应予以配合。甲方应削减对乙方操纵该衡宇的影响。
7本出租衡宇公约实行时代，因不可抗力或国度政策调剂，致使本公约没法实行或虽能实行已无现实意思时，本和谈自行遏制，三方互不承当义务，甲方在本和谈遏制后三个任务日内将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙两边提交的统统证件及相干材料退还。
8在操持完该衡宇托付手续后三个任务日内，丙方在扣除甲方敷衍税费及办事费(算计国民币 元整)后，把残剩房款托付于甲方，
9乙方有按照商定公道操纵转租衡宇的义务，不得私行超越规模操纵，不得私行再转租，不然，甲方有扣除保证金，并消除公约的权力。一旦呈现乙方不公道操纵致使衡宇及从属物破坏灭失的，乙方有按市场代价遏制填补的义务。
10甲方应保证该衡宇无典质、无查封、无产权胶葛和债权债权胶葛，由此而引发的法令及经济义务由甲方自行承当。甲方许诺对该衡宇权属证件的正当性、实在性和有用性负全责
第一条 出租方位于_________________________
第二条 本衡宇面积67平方米，每个月房钱_____
第三条 租赁刻日：租期为从 __年__月__日至__年__ 月__日。甲方应按公约划定的时候，将出租的衡宇 实时交给乙方操纵。
第四条 甲乙两边签订本公约后，先交押金____元。如 乙方违背本公约，押金归甲方统统。
第五条 房钱和房钱缴纳刻日：乙方应先交租后操纵， 房钱按月计较。每个月房钱_____元。入住后的房钱 为每个月_____日前缴纳当与房钱， 对过时不缴纳者， 甲方有权向乙方追缴滞纳金，滞纳金按天天总1/5 计较。
第六条、两边的义务： 1、 租赁期内如产生不可抗力的自然灾难， 租赁衡宇发 生自然破坏或有倾倒风险应由甲方补葺，乙方能够或许或许或许退 出或遏制。 2、 公约满期，如斯衡宇持续出租，在划一的前提下， 乙方享有优先权。 3、 衡宇外面有： 4、 出租衡宇时代，如甲方肯定须要发出衡宇自用，必 须提早告诉乙方，消除公约，甲方应退还押金。
第七条 乙方义务 1、 乙方应依商定付房钱，乙方如拖欠房钱达____天， 甲方可发出出租衡宇并遏制公约，甲方不退换押金。 2、 租赁时代，水电费、物业费、洁净费、取暖和费等一 切用度由乙方承当。 3、 租赁时代不得破坏衡宇中的统统装备， 若是居心或 者不对形成租用衡宇和装备的破坏，应担任规复原状 或填补经济丧失。 4、 租赁期满或公约消除， 乙方必须定时搬出本身的 全数物件。搬迁后旬日内衡宇内如仍缺乏物，视为乙 方抛却统统权，由甲方措置。 5、 租赁期满或公约消除，如乙方过时不搬迁，乙方应 填补甲方是以所收到的丧失。 6、 租赁期内，乙方无权租赁给丙方操纵。 7、 不准在衡宇内遏制黄、赌、毒等不法行动，如呈现 黄、赌、毒等不法行动，乙方承当统统的义务。 8、 租赁时代， 乙方担任承当规模以内的卫生和消防安 全义务。
第八条 衡宇因不可顺从的自然灾难致使损毁， 本公约则自然遏制，互不承当义务。
本公约若有未尽事件，须经协两边商作出补充划定。补充划定和本公约具备划一效率。
本公约一式两份，甲、乙两边各持一份。
按照《中华国民共和国公约法》及有关法令、律例的划定，甲乙两边在划一、志愿的根本上，经协商分歧，为明白两边之间的权力义务干系，就甲方将其正当具备的衡宇出租给乙方操纵，乙方承甲方衡宇事件，订立本公约：
一、衡宇的座落、面积、装修、举措方法环境
1、甲方将其具备座落于北京市 __________区（县） __________的衡宇出租给乙方操纵。
2、出租衡宇修建面积共__________ 平方米。
3、该衡宇现有装修及举措方法环境，由两边在《物业验收单》中加以申明。除两边还有商定外，该《物业验收单》作为甲方按照本公约商定托付乙方操纵和乙方在本公约租赁期满交还该衡宇的验收收条。
二、甲、乙两边供给证件
1、甲方供给：身份证 房产证 户口本
2、乙方供给：身份证 暂住证 任务证
三、租赁刻日
1、该衡宇租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方许诺，租赁该衡宇仅作为 __________操纵。
3、租赁期满，甲方有权发出出租衡宇，乙方应准期交还。乙方若是请求续租，则必须在租赁期满前一个月内告诉甲方，经甲方赞成后，从头签订租赁公约。
四、房钱及付出体例
1、该衡宇每个月房钱共__________ 元。
（大写： 万 仟 佰 拾 元整）
2、该衡宇房钱付出体例为：__________ .
五、其余用度
租赁期内，与该衡宇有关各项用度的承当体例为：
（一）乙方承当（船脚/电费/德律风费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业操持费/宽带费/ ）等用度。
（二）甲方承当（船脚/电费/德律风费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业操持费/宽带费/ ）等用度。
六、衡宇补葺与操纵
1、在租赁期内，甲方应保证出租衡宇的操纵宁静。乙方应公道操纵其所承租的衡宇及其从属举措方法。如乙方因操纵不妥形成衡宇及举措方法破坏的，乙方应担任修复或授与经济填补。
2、该衡宇及所属举措方法的维修义务除两边在本公约及补充条目中商定外，均由甲方担任（但乙方操纵不妥除外）。甲方遏制维修须提早七天告诉乙方，乙方应主动辅佐配合。
3、乙方因操纵须要，在不影响衡宇布局的前提下，能够或许或许或许对衡宇遏制装修装潢，但其设想规模、规模、工艺、用料等打算应事前征得甲方的赞成前方可施工。租赁期满后，凭借于衡宇的装修归甲方统统。
4、对乙方的装修装潢局部甲方不担任又补葺的义务。
七、 衡宇的让渡与转租
1、租赁时代，甲方有权遵照法定法式让渡该出租的衡宇，让渡后，本公约对新的衡宇统统人和乙方持续有用。
2、未经甲方书面赞成，乙方不得私行转租、转借承租衡宇。
3、甲方赞成乙方转租衡宇的，该当零丁订立补充和谈，乙方该当按照与甲方的书面和谈转租衡宇。
八、乙方违约的措置划定
1、在租赁期内，乙方有以下行动之一的，甲方有权遏制公约，发出该衡宇，乙方应向甲方付出公约总房钱20%的违约金，若付出的违约金缺乏填补甲方丧失的，乙方还应担任填补直至到达填补全数丧失为止。
（1）未经甲方书面赞成，私行将衡宇转租、转借给别人操纵的；
（2）未经甲方赞成，私行拆转变更衡宇布局或破坏衡宇，且经甲方告诉，在划定刻日内仍未改正并修复的；
（3）私行转变本公约划定的租赁用处或操纵该衡宇遏制守法勾当的；
（4）拖欠房租累计已个月以上的。
2、在租赁期内，乙方过时缴纳水、电、煤气（自然气）及其余相干操纵用度，每过时一天，则应按上述用度的40%付出滞纳金。过时达两个月以上的，甲方有权发出衡宇，是以形成的统统效果由乙方自行承当。
3、在租赁期内，乙方未经甲方赞成，半途私行退租的，乙方应按公约总房钱20%的额度向甲方付出违约金。若祝愿的违约金缺乏甲方的丧失的，乙方还应担任填补。
4、租赁期满，乙方应准期交还该衡宇。如乙方过时偿还，则每过时一天应向甲方付出原日房钱的两倍的违约金。
九、甲方违约措置划定
1、甲方未按本公约划定时候，托付衡宇供乙方操纵的，每过时一天，甲方应按日房钱的两倍向乙方赔付违约金。过时七天，则视甲方不实行本公约，乙方有权遏制实行该公约。甲方除应按划定付出违约金外，还应答违约金以外的现实经济丧失遏制填补。
2、在租赁期内，甲方因非本公约第八条第1款划定的环境，私行消除本公约，提早发出该衡宇的，甲方应退还残剩房钱及未操纵用度，同时按公约总房钱的20%向乙方付出违约金，若付出的违约金缺乏填补乙方丧失的，甲方还应担任填补。
3、因甲方衡宇权属瑕疵及不法出租衡宇而致使本公约有用时，甲方应答乙方的现实经济丧失遏制填补。
十、产权变革
1、如甲方按照法定法式将衡宇统统权转移给第三方时。在无商定的环境下，本公约对新的衡宇统统权人持续有用。
2、甲方出卖衡宇，须在三个月前书面告诉乙方，在划一前提下，乙方有优先采办权。
十一、
1、乙方应于衡宇租赁期届满后一日内，将承租衡宇及从属装备交还甲方。
2、乙方交还甲方衡宇该当坚持衡宇及举措方法装备的无缺状况，不得保存物品或影响衡宇的普通操纵。未经甲方赞成保存物品视为乙方已做丢弃，甲方有权肆意措置，乙方不得提出贰言。
3、衡宇租赁时代，乙方有以下行动的，甲方有权消除公约，发出出租衡宇：
（1）未经甲方书面赞成，私行转租、转借承租衡宇；
（2）未经甲方赞成，私行拆转变更衡宇布局；
（3）破坏承租衡宇，在甲方提出的公道刻日内仍未修复的；
（4）私行转变本公约划定的衡宇租赁用处；
（5）操纵承租衡宇寄存风险物品或遏制守法勾当；
（6）过时缴纳水、电、煤气（天燃气）、德律风、物业操持等项用度，已给甲方形成严峻侵害；
（7）拖欠房租壹个月以上。
十二、免责前提
有以下景象之一
的，甲乙两边能够或许或许或许变革或消除本公约：
1、甲乙两边协商分歧的；
2、不可抗力致使本公约不能持续实行的；
3、遵照当局衡宇租赁政策或法令划定必须变革或遏制公约的；
4、遵照当局衡宇拆迁告诉布告划定时候须要撤除衡宇的。
5、因上述缘由而遏制公约的，房钱按照现实操纵时候计较，多退少补。
十三、其余商定
1、本公约未尽事件，经甲、乙两边协商分歧，可订立补充条目。补充条目及附件均为本公约不可朋分的一局部，与本公约具备划一法令效率。
2、甲、乙两边因实行本公约所产生的争议，应协商措置。协商不成时，两边赞成向本地法院提讼。
3、本公约连同附件一式两份，由甲、乙两边各执一份，具备划一法令效率。
十四、补充划定
甲方：__________ 乙方：__________
身份证号：____________________ 身份证号：____________________
德律风：__________ 德律风：__________
地点： ____________________地点：____________________
E-mail：__________ E-mail：__________
房产证号：__________
承租方：________，以下简称乙方
按照《中华国民共和国》及有关划定，为明白甲、乙两边的权力义务干系，经两边协商分歧，签订本公约。
第一条 甲方将自有的座落在_____市___街___巷___号的衡宇___栋___间，修建面积___平方米、操纵面积___平方米，范例___，布局品级___，完损品级___，首要装修装备___，出租给乙方作___操纵。
第二条 租赁刻日
租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租衡宇托付乙方操纵，至___年___月___日发出。
乙方有以下景象之一的，甲方能够或许或许或许遏制公约，发出衡宇：
1.私行将衡宇转租、分租、让渡、转借、联营、入股或与别人调剂交换的；
2.操纵承租衡宇遏制不法勾当，侵害大众好处的；
3.拖欠房钱个月或空关个月的。
公约期满后，如甲方仍持续出租衡宇的，乙方具备优先承租权。 租赁公约因期满而遏制时，如乙方确切没法找到衡宇，可与甲方协商酌情耽误租赁刻日。
第三条 房钱和房钱缴纳刻日、税费和税费缴纳体例
甲乙两边议定月房钱_______元，由乙方在___月___日缴纳给甲方。先付后用。甲方收取房钱时必须出具由税务构造或县以上财务局部监制的收租按照。无正当收租按照的乙方能够或许或许或许拒付。
甲乙两边按划定的税率和规范缴纳房产租赁税费，缴纳体例按以下第__款实行：
1.有关税法和镇政发（90）第34号文件划定比例由甲、乙方各自承当；
2.甲、乙两边议定。
第四条 租赁时代的衡宇补葺和装潢
补葺衡宇是甲方的义务。甲方对出租衡宇及其装备应按期查抄，实时补葺，做到不漏、不淹、三通（户内下水、下水、照明电）和门窗好，以保证乙方宁静普通操纵。
补葺规模和规范按城建部（87）城住公字第13号告诉实行。
甲方补葺衡宇时，乙方应主动辅佐，不得阻止施工。
出租衡宇的补葺，经甲乙两边商定，采用下述第_______款体例措置：
1.按划定的维修规模，由甲方出资并构造施工；
2.由乙方在甲方承诺的维修规模和工程名目内，先行垫支维修费并构造施工，完工后，其维修用度凭正式发票在乙方应缴纳的房租平分______次扣除；
3.由乙方担任维修；
4.甲乙两边议定。
乙方因操纵须要，在不影响衡宇布局的前提下，能够或许或许或许对承租衡宇遏制装潢，但其规模、规模、工艺、用料等均应事前获得甲方赞成前方可施工。对装潢物的工料费和租赁期满后的权属措置，两边议定：
工料费由_____方承当（ ）；
统统权属_____方（ ）。
第五条 租赁两边的变革
1.如甲方按法定手续法式将房产统统权转移给第三方时，在无商定的环境下，本公约对新的房产统统者持续有用；
2.甲方出卖衡宇，须在三个月前书面告诉乙方，在划一前提下，乙方有优先采办权；
3.乙方须要与第三人交换用房时，应事前征得甲方赞成，甲方该当撑持乙方的公道请求。
第六条 违约义务
1.甲方未按本公约第一、二条的商定向乙方托付合适请求的衡宇，担任填补元。
2.租赁两边若有一方未实行第四条商定的有关条目标，违约方担任填补对方元。
3.乙方过时托付房钱，除仍应补交欠租外，并按房钱的___%，以天数计较向甲方托付违约金。
4.甲方向乙方收取商定房钱以外的用度，乙方有权拒付。
5.乙方私行将承租衡宇转给别人操纵，甲方有权责令遏制让渡行动，遏制租赁公约。同时按商定房钱的___%，以天数计较由乙方向甲方付出违约金。
6.本公约期满时，乙方未经甲方赞成，持续操纵承租衡宇，按商定房钱的___%，以天数计较向甲方付出违约金后，甲方仍有遏制公约的申述权。
上述违约行动的经济索赔事件，甲乙两边议定在本公约签证构造的监视下遏制。
第七条 免责前提
1.衡宇如因不可顺从的缘由致使损毁或形成乙方丧失的，甲乙两边互不承当义务。
2.因市政扶植须要撤除或革新已租赁的衡宇，使甲乙两边形成丧失，互不承当义务。
因上述缘由而遏制公约的，房钱按现实操纵时候计较，多退少补。
第八条 争议措置的体例
本公约在实行中如产生争议，两边应协商措置；协商不成时，任何一方都可向衡宇租赁操持构造请求调剂，调剂有用时，可向市工商行政操持局经济公约仲裁委员会请求仲裁，也能够或许或许或许向国民法院。
第九条 其余商定事件
第十条 本公约未尽事件，甲乙两边可配合协商，签订补充和谈。补充和谈报送市衡宇租赁操持构造承认并报有关局部备案后，与本公约具备划一效率。
本公约一式4份，此中正本2份，甲乙方各执1份；正本2份，送市房管局、工商局备案。
出租方：（盖印） 承租方：（盖印）
法定代表人：（署名） 法定代表人：（署名）
拜托人：（署名） 拜托人：（署名）
地点： 地点：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号
：
德律风： 德律风：
承租方（以下简称乙方）：_______________身份证号：_________________
按照《中华国民共和国公约法》、《中华国民共和国都会房地产操持法》及其余有关法令、律例划定，在划一、志愿、协商分歧的根本上，甲、乙两边就以下衡宇的租赁告竣以下和谈：
第一条
衡宇根基环境
甲方衡宇（以下简称该衡宇）地点：______________________
第二条
租赁刻日
租赁刻日自_________年________月_______日至_________年________月_______日止。
第三条
衡宇房钱
该衡宇房钱为__________元整，每个月__________元国民币。租赁时代，如碰到市场变更，两边可另行协商调剂房钱规范；除此以外，出租方不得以任何来由肆意调剂房钱。
第四条
付款体例
按_______付出，每个月___日付出，另付押金__________元，租房遏制，乙方结清各项用度后，甲方将押金退还乙方，不计利钱。
第五条
对于衡宇租赁时代的有关用度
在衡宇租赁时代，以下用度由乙方付出，并由乙方承当延期付款的违约义务：
1、水、电费；
2、煤气费；
3、德律风费。
物业操持费暖和气用度由_____付出。
第六条
租赁期满
租赁期满后，本公约即遏制，届时乙方须将衡宇退还甲方。如乙方请求持续租赁，则须提早____个月书面向甲方提出，甲方在公约期满前____个月外向乙方正式书面回答，如赞成持续租赁，则续签租赁公约。
第七条
因乙方义务遏制公约的商定
乙方有以下景象之一的，甲方可遏制公约并发出衡宇，形成甲方丧失，由乙方担任填补：
1、私行将承租的衡宇转租的；
2、私行将承租的衡宇让渡、转借别人或私行更调操纵的；
3、私行拆改承租衡宇布局或转变承租衡宇用处的；
4、拖欠房钱累计达____个月；
5、操纵承租衡宇遏制守法勾当的；
6、居心破坏承租衡宇的；
第八条
租赁时代应注重电气防火、防盗、防触电，实行本地有关局部划定，形成丧失由乙方负全数义务
第九条
提早遏制公约租赁时代，任何一方提出遏制公约，需提早_____月书面告诉对方，经两边协商后签订遏制公约书，在遏制公约书签订前，本公约仍有用。如因国度扶植、不可抗力身分或呈现本公约第十条划定的景象，甲方必须遏制公约时，普通应提早_____个月书面告诉乙方。乙方的经济丧失甲方不予填补。
第十条
本公约未尽事件，由甲、乙两边另行议定，并签订补充和谈。补充和谈与本公约不分歧的，以补充和谈为准。本公约连同附件共___页，一式___份，甲、乙两边各执一份，均具备划一效率。
